این ویلای دو خوابه مستر در ۵ کیلومتری شهر ملارد در محیطی شهرکی در روستای لم آباد واقع شده است که با شهر کرج حدود ۲۲ کیلومتر و با ورودی شهر تهران حدود ۲۵ کیلومتر فاصله دارد.
وجود امکاناتی نظیر استخر روباز، میز فوتبال دستی، میز ایرهاکی، سیستم صوتی و میزوصندلی باغی فضایی جذاب را جهت تفریح و سرگرمی مهمانان فراهم نموده است.
با توجه به عدم وجود دو پله و داشتن سرویس فرنگی، این اقامتگاه می‌تواند انتخاب مناسبی برای سالمندان گرامی و عزیزان دارای معلولیت جسمی باشد.
محوطه ویلا از چهار طرف با دیوار محصور است و امنیت آن توسط دوربین مداربسته در شهرک تامین می‌شود، همچنین نگهبان به صورت ۲۴ ساعته در شهرک مستقر می‌باشد.
آب لوله کشی اقامتگاه فاقد کیفیت لازم جهت اشامیدن می باشد، لذا توصیه می شود مهمانان گرامی با خود آب معدنی همراه داشته باشند.
کیفیت پوشش شبکه تلفن همراه برای دو اپراتور همراه اول و ایرانسل در مکالمه مناسب و اینترنت ۳g می‌باشد.
مهمانان گرامی می‌توانند برای تهیه مایحتاج روزانه خود از سوپرمارکت و نانوایی در فاصله حدود دو کیلومتر استفاده نمایند.
لازم به ذکر است مسیر در ۵۰۰ متر منتهی به اقامتگاه به صورت جاده خاکی و قابل تردد با خودرو می‌باشد.
دارای چایساز می باشد.
