این سوئیت بدون خواب در طبقه همکف یک ساختمان دو طبقه ۱۱ واحدی در یک مجتمع اقامتی در روستای سد ارس واقع شده است که با دریاچه ارس حدود یک کیلومتر فاصله دارد و از طریق جاده کلیسا حدود ۳۰ کیلومتر با شهر جلفا فاصله دارد.
واحد پذیرش و نگهبانی به صورت ۲۴ ساعت در محوطه ساختمان حضور دارند، همچنین به منظور برقراری و حفظ امنیت اقامتگاه به دوربین مداربسته مجهز شده است و مشاعات که شامل دروازه ورودی، حیاط، راه پله و پارکینگ می شود را پوشش می دهد.
آب مصرفی این منطقه فاقد کیفیت لازم جهت آشامیدن می باشد لذا توصیه می شود که مهمانان با خود آب معدنی به همراه داشته باشند.
مهمانان گرامی می توانند برای تهیه مایحتاج روزانه خود از سوپرمارکت و نانوایی در فاصله حدود ۵۰ متری از سوئیت استفاده نمایند.
کیفیت پوشش شبکه تلفن همراه برای اپراتور ایرانسل در مکالمه خوب و دسترسی به اینترنت به صورت ۴g می باشد اما اپراتور همراه اول فاقد آنتن دهی مناسب می باشد.
شهر جلفا دارای جاذبه های طبیعی و تاریخی متنوعی نظیر آرامگاه سید ابوالقاسم نباتی، برج دوزال، حمام کردشت، قلعه باستانی مردشت، کلیسای سنت استپانوس، کاروانسرای خواجه نظر، پل ضیاء الملک، کلیسای ننه مریم، آبشار آسیاب خرابه و منطقه زیبای دیزمار است.
