این خانه یکخوابه با بالکنی دلنشین و بزرگ و حیاطی دلباز در روستای کنیج کلا با فاصله حدود ۵ کیلومتری از زیرآب واقع شده است.
طراحی ویلا به گونه ایست که یک اتاق خواب به همراه حمام و سرویس فرنگی در طبقه پایین و پذیرایی، آشپزخانه، حمام با سرویس ایرانی و بالکن در طبقه بالا با دسترسی حدود ۱۲ پله (از بیرون ساختمان) تعبیه شده است.
اطراف حیاط اقامتگاه به سبک خانه های روستایی محصور نیست و میزبان نیز در همسایگی سکونت دارد.
روستا فاقد نانوایی و سوپرمارکت می باشد، همچنین مهمانان گرامی می توانند مایحتاج روزانه خود را از شهر زیرآب تهیه نمایند.
آنتن دهی تلفن همراه برای دو اپراتور ایرانسل و همراه اول در مکالمه خوب و پوشش اینترنت به صورت ۴g می باشد.
مسیر منتهی به اقامتگاه ، جاده خاکی ندارد و تماما آسفالته است و چند متر انتهایی مسیر، سیمانی است.
با وجود جاذبه های متعدد منطقه سوادکوه مثل آبشار ورسک، آبشار گزو و سد لفور، اما مجاورت اقامتگاه با جنگل بکر کوهستانی، فرصت مناسبی برای گشت و گذار و عکاسی فراهم آورده است.
